Schon vor vielen Jahren kam es zur sogenannten Landflucht. Dieser Effekt resultierte vor allem daraus, weil die Menschen eine Chance mit dem Umzug in die Stadt sahen. Hier standen sowohl die Arbeitsplätze zur Verfügung als auch alle Möglichkeiten, um die gewünschten Bildungseinrichtungen zu besuchen.
Doch die Problematik in den Großstädten ist heutzutage nicht mehr zu übersehen. Bezahlbare Wohnungen werden immer seltener. Um diese unhaltbare Situation zu ändern, bleibt nur die Möglichkeit, den bestehenden Wohnraum umfassend aufzuwerten. degag-wohnen.de sorgt genau für diese dringend benötigten Änderungen.
Die Aufwertung der Immobilien
Natürlich sorgt die Aufwertung der Immobilien für die Zufriedenheit der Bewohner. Doch vor allem sorgt dieses Vorgehen auch für eine echte Zukunft der Immobilien. Das Stadtbild wird durch diese Quartiersentwicklung nachhaltig beeinflusst. Auf Grund der Tatsache, dass man die Wohnanlagen entsprechend lebenswerter und ansprechender macht, sorgt das für die Revitalisierung ganzer Stadtviertel.
Bei nachhaltiger Quartiersentwicklung liegt das Hauptaugenmerk darauf, den bereits bestehenden Wohnraum optimal zu nutzen und zu verbessern. Hier geht es weit weniger darum, weitere Flächen zu verdichten. Vor allem aber soll vermieden werden, dass Objekte verfallen. Der Grundgedanke liegt hier viel eher darin, die Gebäude umfassend zu sanieren und die Renovierung und Modernisierung für die Wohnquartiere zu realisieren.
So sieht der Wandel auf dem deutschen Immobilienmarkt aus
Der Wandel, der sich in den letzten Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt abzeichnet, hat viele unterschiedliche Gründe. Zum einen erhöht sich das Durchschnittsalter der Deutschen deutlich, zum anderen nimmt die Zahl der Ein- und Zwei-Personenhaushalte immer mehr zu. Gleichzeitig werden nicht annähernd so viele neue Wohnungen neu gebaut, wie nötig wären. Daraus resultiert, dass die Immobilienpreise stetig steigen. Das Resultat ist immer weniger bezahlbarer Wohnraum.
Ein weiteres Problem beschreibt die Tatsache, dass nicht nur Wohnungen insgesamt absolute Mangelware sind, sondern vor allem, dass die Bedürfnisse vieler Menschen überhaupt nicht mehr berücksichtigt werden können. Die Wohnungen sind häufig einfach viel zu klein, um ganzen Familien einen Platz zu bieten. Für Geringverdiener, Senioren und Alleinerziehende stellt sich die Situation am allerschlimmsten dar.
Die nachhaltige Quartiersentwicklung der DEGAG
Um den Missständen entgegenwirken zu können, achtet die DEGAG darauf, dass bei Quartiersentwicklung die Standorte möglichst attraktiv sind. Damit einher geht, dass es hier sowohl gute Verkehrsanbindung als auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geben sollte. Vor allem aber muss der bereits bestehenden Wohnraum optimal genutzt und verbessert werden.
Anlässlich dessen dreht es sich hier nicht nur um die äußere Umsetzung der Wohneinheiten, sondern vor allem um die Instandhaltung der Immobilien. Hier sind gleichzeitig aufwändige Arbeiten in den Wohnungen und an den Gebäuden notwendig. Des Weiteren müssen ebenso die umliegenden Grünanlagen eine Aufwertung erfahren. Durch diese Maßnahmen soll langfristig ein hoher Wohnstandard gehalten werden kann.
Nachhaltige Quartiersentwicklung bedeutet soziale Verantwortung
Bei einer nachhaltigen Quartiersentwicklung geht es vordergründig darum, auch eine soziale Verantwortung zu übernehmen. Hier geht es darum, dass durch Aufwertung des Stadtteils nicht plötzlich die ansässige Bevölkerung durch wohlhabendere Bevölkerungsschichten verdrängt wird.
Hier geht es keinesfalls darum, kostspielige Luxuswohnungen zu kreieren. Das Resultat soll viel eher sein, den bereits langjährigen Bewohnern mit diesen Maßnahmen ein sicheres, bezahlbares und modernes Zuhause zu bieten. Die Zukunft soll den Bewohnern ein Gefühl der Gemeinschaft und der Zugehörigkeit zurückgegeben und sowohl die Wohnung als auch das Viertel wieder lebenswert machen.
Wichtige Einblicke in die DEGAG Deutsche Grundbesitz AG
Die DEGAG ist eines größten eigentümergeführten mittelständischen Wohnungsunternehmen. Zu ihrem Besitz gehören zahlreiche Wohnanlagen. Sie befinden sich überwiegend im Norden und im Westen Deutschlands. Zum einen gibt es einen großen Pool an Wohnungen, der durch die DEGAG vermietet wird, doch zum anderen legt die DEGAG vor allem Wert auf eine Aufwertung ihres Immobilienbestands. Diese Maßnahmen führen nicht nur zu einer Wertsteigerung der Objekte, sondern vor allem zur Wiederbelebung von ganzen Wohnquartieren. Auf diese Weise entsteht endlich wieder bezahlbarer Wohnraum für die ursprünglichen Bewohner.
Genau um diese Tatsache geht es und dieses Problem hat sich die DEGAG zur Aufgabe gemacht. Darum wählt man hier aus dem eigenem Immobilienbestand attraktive Standorte aus. Hier soll der bestehende Wohnraum optimal genutzt und verbessert werden. Wichtig sind daher nicht nur gute Verkehrsanbindung, sondern zudem muss das ausgewählte Quartier auch noch entsprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ein Hauptbestandteil der Quartiersentwicklung liegt schlicht und ergreifend darin, die Viertel für seine Bewohner wieder lebenswert zu gestalten.
Das alles trägt vor allem dann ernsthafte Früchte, wenn nach der Revitalisierung die Immobilien dann auch entsprechend instand gehalten werden. Damit verbunden sind aufwändige Arbeiten in den Wohnungen, an den Gebäuden und ebenso an den Grünanlagen. Nur auf diese Art und Weise lässt sich ein hoher Wohnstandard auf lange Sicht garantieren. Durch die Quartiersaufwertung der DEGAG werden die Immobilien auf der einen Seite stark verbessert, auf der anderen Seite wirken sie sich auch sehr positiv auf das gesamte Stadtbild aus. Damit werden ganze Städte auf Dauer wieder hochgradig aufgewertet.
